أرتفع معد البحث من قِبل المواطنين خلال الساعات الماضية ، عن موعد تطبيق الزيادة الجديدة للإيجار القديم ، و هذا بعد نشر الجريدة الرسمية قرار الرئيس السيسي ، المتعلق ببدء التطبيق عقب إحالته من خلال مجلس النواب.
أخبار قانون الإيجار القديم
قدم منذ فترة الكثير من أعضاء مجلس النواب ، من مقتحات طوال الفترة الماضية عده مشاريع من القوانين لمناقشتها ، حتى يتم إيجاد حلول لموضوع الإيجار القديم.
الجدير بالذكر عن تطبيق قانون الإيجار القديم من بعد تاريخ التسجيل و حتى الوعد المحدد بخمس سنوات ، و بعد ذلك يقوم المستأجر بتسليم ماتم تأجيره للمالك ، و فى حالة إن تم رفض التسليم على المالك اللجوء إلى القضاء المستعجل ، للحصول على حكم بطرد المستأجر و هذا مع حقه فى الحصول علي تعويض مادى.
القوانين المنتظر تطبيقها
يناقش مجلس النواب بعض من القوانين الجديدة و التى تتمثل فى :
- تحديد الحد الأدنى للإيجار 200 جنيهاً للوحدات السكنية.
- حصول المستأجر على نسبة 40% من قيمة الشقة حال إخلائها.
- زيادة إيجار الشقة 10% سنوياً.
- حد أدنى للقيمة الإيجارية لعقود الإيجار الأقل من 60 عاما و هى 400 جنيهاً.
- حد أدنى للقيمة الإيجارية للمحلات 600 جنيهاً ، و زيادتها 10 % كل ثلاث سنوات.
- منح المالك نسبة 40% و المستأجر 60% من قيمة إيجار الشقة عند تغيير العقد.
- منح المالك نسبة 60 % و المستأجر 40 % من قيمة إيجار الشقة فى حالة بيعها.
- و لأي عقد إيجار قديم مر عليه 60 سنة بقيمة 300 جنيهاً حد أدنى .
- يشترط منع توريث شقق الإيجار القديم للأبناء بعد وفاة الأب.
- انتزاع الشقق المغلقة لأكثر من ثلاث سنوات من المستأجر.
موعد تطبيق الزيادة الجديدة للإيجار
أشارت الجريدة الرسمية بإنه سوف يتم تطبيق الزيادة الجديدة ، على الوحدات التابعة للأشخاص الإعتبارية فقط ، و الواردة فى القانون الخاص بتنظيم العلاقات بين المستأجر و المالك 1977 و 1981 ، و التى تُقدر بنسبة 15% بداية من اليوم الإثنين الموافق 6 مارس 2023.
