حيث ازدادت معدلات البحث عن استثناءات ضريبة التصرفات العقارية وقد قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالتأكيد على أنه يوجد بعضا من الاستثناءات من تطبيق ضريبة التصرف العقارية كهبة موثقة عند الجهة المتخصصة، وفي التقرير التالي سنوضح لكم كافة التفاصيل الخاصه بتلك الاستثناءات
اعفاءات ضريبة التصرفات العقارية بالسعودية
حيث تم صدور أمر ملكي من السعودية يفيد بإعفاء مبيعات أو التوريدات العقارية، من الضريبة المضافة التي قد تصل إلى ١٥٪ كما ان استحداثات ضريبة تطلق عليها ضريبة التصرفات العقارية بـ٥٪
وتشمل أي تصرفات قانون يقوم بنقل ملكية العقار أو اليه مثل: الهبة، البيع، الوصية، الإيجار التمويلي، المقايضة والإجازة، ونقل حصص بالشركات العقارية، وقد تشمل الاستثناءات من ضريبة التصرفات العقارية الاتي
مجموعة الاستثناءات من الضريبة العقارية
حيث تشمل الاستثناءات القيام بتوزيع التركة بين كل الورثة.
ويتم نقل ملكية العقار وذلك بدون أي مقابل يكون لوقف أهلي أو عن طريق جمعية خيرية.
كما تكون هبة العقار بون مقابل لكل من الزوج أو الزوجة أو أي من الأقارب وذلك حتى الدرجة الثانية.
الهبة والضريبة العقارية
حيث ان الهبة مستثناة من ضريبة التصرفات العقارية وهي كالاتي:
اولا: الأقارب
وقد أوضحت هيئة الزكاة والضريبة أن هذا يكون لكلا من الزوج أو الزوجة أو أي شخص من الأقارب إلى الدرجة الثالثة فقط كما قد صرحت على ضرورة تعيين تسجيل للعقار ثم بعد ذلك يتم إصدار رقم طلب خاص بالتسجيل.
ثانيا: العقار
وقد ذكرت الهيئه أن من ضمن الاستثناءات الأخرى للضريبة، يكون التصرف في العقار وهذا من خلال شخص يملك كل الأسهم أو الحصص
ولكن بشرط أن لا يحدث أي تغييرات في الملكية لمدة لا تقل عن (٥) أعوام، وأن يكون الحصص بأكملها تابعة لنفس الشخص مع عدم حدوث أي تغيير في نسب الملكية في الشركة.
