منذ ان تم الاعلان عن مبادرة التمويل العقاري من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسي والذي جاء بفائدة 3% و 8% وذلك لتسهيل الحصول على وحدات سكنية لجميع الشباب المقبلين على الزواج، كما قد انضم عددا من البنوك، من ضمنها البنك الأهلي الذي قد حدد شروط وضوابط الحصول علي التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، بداخل المبادرة الرئاسية.
شروط الحصول علي التمويل العقاري لمحدوين الدخل
ان بحسب ما قد نشر على الموقع الرسمي للبنك الأهلي عن شروط وضوابط الحصول على التمويل العقاري لمحدودي الدخل من ضمن المبادرة، وقد جاءت كالآتي:
• ان التمويل متاح للمصريين المقيمين بالبلد.
• كما تصل مدة التمويل العقاري لـ30 عام.
• يجب ان لا يقل عمر المتقدم عن 21 عام في تاريخ منح التمويل العقاري.
• ان الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنية للفرد، و6 الاف جنية للأسرة
• يجب ان لا يتعدى عمر المتقدم الـ65 في تاريخ انتهاء التمويل، أو سن المعاش للموظفين أيهم أقرب.
كيفية سداد الوحدات لمحدودين الدخل
• اولا يتم دفع 10 % من سعر الوحدة.
• ثم يتم تمويل الوحدة حتى 90% من قيمتها
• كما يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري.
الاوراق المطلوبة للتمويل العقاري
حيث جاءت المستندات المطلوبة للتمويل العقاري لمحدودي الدخل كما يلي:
• توافر صورة بطاقة رقم قومي.
• توافر شهادة قيد للذكور والإناث.
• توافر إيصال مرافق حديث.
• توافر مستندات إثبات دخل.
شروط الحصول علي التمويل العقاري لمتوسطين الدخل
وقد جاءت شروط الحصول على تمويل عقاري لمتوسطي الدخل العقاري كما يلي:
• ان التمويل المصريين المقيميين فقط.
• يجب أن ألا يقل سن المقترض عن 21 عام.
• يجب ان لا يتعدى سن 65 عام.
• يجب الحد الأقصى لمدة القرض 30 عام.
• يجب ان يكون سعر العائد 3% متناقصة.
• والحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنية للفرد، و 14 آلف جنية للأسرة.
• والحد الأقصى 1.1 مليون جنيه دفعة مقدمة 15%، بينما الحد الأقصى 1.4 مليون جنيه دفعة مقدمة 20%.
كيفية سداد قيمة الوحدات السكنيه لمتوسطين الدخل
حيث يتم دفع مقدم 20% من سعر الوحدة بحسب التقييم وذلك بحد أقصى 50% ويكون التمويل الي 85% من قيمة الوحدة.
