ان قانون البناء الجديد لعام 2022 الجاري، قد نص على عددا من الشروط التي يلزم توافرها لبتم بناء العقارات والمنازل وذلك في ضوء تنفيذ استراتيجية مصر لعام 2030 أن تكون جمهوريه مصر العربيه خالية تماما من العشوائيات مع الحد من مخالفات البناء والقضاء عليها وبالاخص التي كانت تتم على الأراضي الزراعية المخالفة للقانون وتعلية الأدوار أيضا، ووفقا لاقانون فإنه عندما لا يكون متوافر جميع الأوراق والشروط المطلوبه لا يمكن البناء، وعند المخالفة سوف يتم هدم جميع أعمال البناء من الجهات المختصة في ضوء الإجراءات القانونية والتعليمات بحسب اللوائح المنظمة لعملية البناء
وفي التقرير التالي سوف نوضح لكم من خلال موقع "اخبارنا" الشروط والاوراق المطلوبه ليتم استخراج تراخيص البناء وذلك وفقا لقانون البناء الجديد الصادر لعام 2022، وكانت الشروط والأوراق اللازم تواجدها حتي تتم عمليه للبناء أو التوسعة أو التعلية كالاتي:
الأوراق المطلوبة للبناء الجديد
• لابد من توافر رسوم كروكي بين الموقع والطرق المؤدية للأرض أو المبنى وتكون موقعه من مهندس نقابي
• ضروره توافر صورة بطاقة الرقم القومي للشخص الذي يرغب في البناء مع وجود عقد ملكية والايصال الدال على سداد تلك الرسوم
الشروط المطلوبة للبناء الجديد
• لابد أن تكون قطعة الأرض المطلوب اتمام البناء عليها بداخل الحيز العمراني
• ضروره توافر عقد صحة توقيع، مع الحصول على ترخيص بناء من المجلس القروي
• ضروره الحصول على رخصة تعلية أو توسعة اذا كان البناء قائم بالفعل
• لابد من معاينة موقع البناء ان كان منزل قائم بالفعل اما قطعة أرض من جانب اللجنة الهندسية المختصة
• لابد من توافر رسوم استخراج تصريح للبناء بداخل الحيز العمراني، بحسب النظام الجديد هي:
- 10 جنيه رسوم فحص طلب البناء
- ضريبة تقديم طلب الترخيص 60 جنيه للمدنية و30 جنيه للقرى
- 114 جنيه الي 120 متر و200 جنيه الي اكثر من 200 متر للقرى والمدن
- تكون رسوم إصدار الترخيص 50 جنيه للدور بالمدينة و25 جنيه بالقري
- ان دفع رسوم الرخصة 2% من تكلفة الإنشاء ويتم سحب سعر المتر 500 جنيه للمدينة و200 للقري
• يقوم المواطن بالتقدم للمركز التكنولوجى للمدينة أو الحى التابع للعقار ليتم الحصول على رخصة بناء
• ضروره ارفاق مع النموذج، عددا من الأوراق، وهى: صورة للتحقيق من الشخصية، صورة من العقد المشهر.
