تعتبر المتطلبات الجديدة للبناء في القرى والبلدات في قانون البناء الجديد 2022 ومعرفة كيفية الحصول على رخصة البناء من أهم الموضوعات البحثية ، خاصة بعد قرارات الدولة الجديدة تجاه المخالفين ، وفق توجيهات رئيس الجمهورية. إلى الأراضي الزراعية للحفاظ على المناطق التي تخضع فيها شروط البناء داخل القرى والمدن للقانون رقم 119 لسنة 2008 ، وضعت الدولة شروطًا جديدة للبناء
شروط استخراج رخصة البناء وفق قانون البناء الجديد 2022
- اولا تقديم عقد صحة توقيع.
- يشترط أن تكون الأرض التي سوف يتم البناء تقع ضمن نطاق الحيز العمراني “كردون البناء”.
- ويجب استخراج ترخيص للبناء من قبل المجلس المحلي.
- ويجب استخراج رخصة توسعة أو تعلية في حال كان المبنى قائم فعليًا.
- وموافقة اللجنة الهندسية التابعة للمجلس المحلي بالبناء بعد اجراء المعاينة لموقع البناء.
- ويجب أن يكون مساحة عرض الشارع موافق لما جاء في القانون
- و ألا يقل عرض الشارع أمام النزل عن 4 متر.
المستندات المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء
- صورة البطاقة
- والرقم القومي للمواطن صاحب الترخيص.
- وعقد الملكية باستحقاق هذه الأرض.
- وأوراق تثبت دفع الرسوم
- ورسم كروكي للمكان يتم عمله من قبل مهندس نقابي.
الرسوم المطلوبة للحصول على الترخيص
- رسوم فحص طلب البناء على الأرض الزراعية وهى حوالي 10 جنيهات.
- ويحضر المواطن بيان خاص للبناء وتكلفته حوالي 114 جنيه.
- وطلب التفتيش على صلاحية المكان للبناء أم لا وتبلغ حوالي 1000جنيه.
- وضريبة البناء في كل من القرى والأرياف والعذب وتبلغ حوالي 1000جنيه.
- وتفرض النقابة التطبيقية رسوم بنسبة 1% والتأمينات الاجتماعية رسوم بنسبة 2.8 %.
